العدد : ١٧٠٤٨ - الاثنين ٢٥ نوفمبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٢٣ جمادى الاول ١٤٤٦هـ

العدد : ١٧٠٤٨ - الاثنين ٢٥ نوفمبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٢٣ جمادى الاول ١٤٤٦هـ

قضـايــا وحـــوادث

إلزام ورثة مستأجر محلين بـ«المركزي» سداد 15 ألف دينار قيمة متأخرات إيجارية

الأحد ١٠ سبتمبر ٢٠٢٣ - 02:00

ألزمت‭ ‬المحكمة‭ ‬الكبرى‭ ‬المدنية‭ ‬ورثة‭ ‬مستأجر‭ ‬محلين‭ ‬تجاريين‭ ‬بالسوق‭ ‬المركزي‭ ‬سداد‭ ‬15‭ ‬ألف‭ ‬دينار‭ ‬قيمة‭ ‬متأخرات‭ ‬إيجارية،‭ ‬وأمرتهم‭ ‬المحكمة‭ ‬بإخلاء‭ ‬المحلين‭ ‬وتسليمهما‭ ‬خاليين‭ ‬من‭ ‬الشواغل‭.‬

وكانت‭ ‬المدعية‭ ‬قد‭ ‬رفعت‭ ‬دعوى‭ ‬طلبت‭ ‬فيها‭ ‬الحكم‭ ‬بإخلاء‭ ‬المحلين‭ ‬وتسليمهما‭ ‬لها‭ ‬بالحالة‭ ‬التي‭ ‬كانت‭ ‬عليها‭ ‬خالية‭ ‬من‭ ‬الشواغل‭ ‬مع‭ ‬إلزام‭ ‬المدعين‭ ‬سداد‭ ‬متخلف‭ ‬الايجارات‭ ‬المستحقة‭ ‬لاحد‭ ‬المحلات‭ ‬بمبلغ‭ ‬قدره‭ ‬6525‭ ‬دينارا‭ ‬ومحل‭ ‬آخر‭ ‬بمبلغ‭ ‬قدره‭ ‬8196‭.‬100‭ ‬دينارا،‭ ‬وإلزام‭ ‬المدعى‭ ‬عليهم‭ ‬الرسوم‭ ‬والمصاريف،‭ ‬وأشارت‭ ‬إلى‭ ‬أنها‭ ‬أبرمت‭ ‬عقد‭ ‬إيجار‭ ‬مع‭ ‬مورث‭ ‬المدعى‭ ‬عليهم‭ ‬للانتفاع‭ ‬بالمحلين‭ ‬بالسوق‭ ‬المركزي‭ ‬بالمنامة‭ ‬بموجب‭ ‬عقد‭ ‬إيجار،‭ ‬وظل‭ ‬ينتفع‭ ‬به‭ ‬حتى‭ ‬وفاته‭ ‬واستمر‭ ‬ورثته‭ ‬ينتفعون‭ ‬بالمحل‭ ‬حتى‭ ‬تاريخه،‭ ‬وقد‭ ‬ترتب‭ ‬بذمتهم‭ ‬مبلغ‭ ‬قدره‭ ‬6‭,‬525‭ ‬دينارا،‭ ‬كما‭ ‬أنها‭ ‬أبرمت‭ ‬عقد‭ ‬إيجار‭ ‬آخر‭ ‬مع‭ ‬مورث‭ ‬المدعى‭ ‬عليهم‭ ‬للانتفاع‭ ‬بمحل،‭ ‬وقد‭ ‬استمر‭ ‬ورثته‭ ‬في‭ ‬الانتفاع‭ ‬بالمحل‭ ‬بعد‭ ‬وفاته‭ ‬حتى‭ ‬تاريخه،‭ ‬وقد‭ ‬ترتب‭ ‬بذمتهم‭ ‬مبلغ‭ ‬قدره‭ ‬8‭,‬196.100‭ ‬دينارا،‭ ‬وتم‭ ‬توجيه‭ ‬إخطار‭ ‬للورثة‭ ‬وحثهم‭ ‬على‭ ‬ضرورة‭ ‬المبادرة‭ ‬بسداد‭ ‬قيمة‭ ‬بدل‭ ‬الانتفاع‭ ‬المستحق‭ ‬بذمتهم‭ ‬ولكن‭ ‬دون‭ ‬فائدة‭.. ‬حيث‭ ‬قالت‭ ‬المحكمة‭ ‬إن‭ ‬المقرر‭ ‬قانوناً‭ ‬وفقاً‭ ‬للمادة‭ (‬1‭) ‬من‭ ‬قانون‭ ‬الإثبات‭ ‬والتي‭ ‬تنص‭ ‬على‭ ‬أنه‭ ‬على‭ ‬الدائن‭ ‬إثبات‭ ‬الالتزام،‭ ‬وعلى‭ ‬المدين‭ ‬إثبات‭ ‬التخلص‭ ‬منه‭ ‬وحيث‭ ‬إن‭ ‬المادة‭ (‬534‭) ‬من‭ ‬القانون‭ ‬المدني‭ ‬تنص‭ ‬على‭ ‬أنه‭ ‬يجب‭ ‬على‭ ‬المستأجر‭ ‬الوفاء‭ ‬بالأجرة‭ ‬في‭ ‬المواعيد‭ ‬المتفق‭ ‬عليها،‭ ‬وحيث‭ ‬إن‭ ‬المادة‭ (‬13‭) ‬من‭ ‬قانون‭ ‬الإثبات‭ ‬في‭ ‬المواد‭ ‬المدنية‭ ‬والتجارية‭ ‬تنص‭ ‬على‭ ‬أن‭ ‬‮«‬يعتبر‭ ‬المحرر‭ ‬العرفي‭ ‬صادراً‭ ‬ممن‭ ‬وقعه‭ ‬ما‭ ‬لم‭ ‬ينكر‭ ‬صراحةً‭ ‬ما‭ ‬هو‭ ‬منسوب‭ ‬إليه‭ ‬من‭ ‬خط‭ ‬أو‭ ‬إمضاء‭ ‬أو‭ ‬ختم‭ ‬أو‭ ‬بصمة‮»‬‭.‬

وقالت‭: ‬لما‭ ‬كانت‭ ‬المدعية‭ ‬قدمت‭ ‬سنداً‭ ‬لدعواها‭ ‬عقد‭ ‬انتفاع‭ ‬ثابت‭ ‬فيه‭ ‬قيام‭ ‬مورث‭ ‬المدعى‭ ‬عليهم‭ ‬باستئجار‭ ‬المحلين‭ ‬موضوع‭ ‬التداعي‭ ‬من‭ ‬المدعية،‭ ‬ومن‭ ‬ثم‭ ‬فإن‭ ‬المحكمة‭ ‬تأخذ‭ ‬بهذا‭ ‬العقد‭ ‬وتعول‭ ‬عليه‭ ‬وترى‭ ‬أن‭ ‬العلاقة‭ ‬العقدية‭ ‬ثابتة،‭ ‬ولما‭ ‬كان‭ ‬ذلك،‭ ‬وكان‭ ‬المشرع‭ ‬قد‭ ‬رتب‭ ‬التزاماً‭ ‬على‭ ‬عاتق‭ ‬المستأجر‭ ‬بسداد‭ ‬مقابل‭ ‬انتفاعه‭ ‬بالأرض‭ ‬محل‭ ‬عقد‭ ‬الإيجار‭ ‬والمتمثل‭ ‬في‭ ‬الأجرة‭ ‬المتفق‭ ‬عليها‭ ‬بهذا‭ ‬العقد،‭ ‬وكان‭ ‬عبء‭ ‬إثبات‭ ‬تنفيذ‭ ‬هذا‭ ‬الالتزام‭ ‬يقع‭ ‬على‭ ‬عاتق‭ ‬المستأجر‭ -‬المدعى‭ ‬عليه‭-‬،‭ ‬وكان‭ ‬المدعى‭ ‬عليهم‭ ‬لم‭ ‬يحضروا‭ ‬جلسات‭ ‬المحاكمة‭ ‬ليدفعوا‭ ‬الدعوى‭ ‬بأي‭ ‬دفع‭ ‬أو‭ ‬دفاع‭ ‬أو‭ ‬يقدموا‭ ‬دليل‭ ‬السداد‭ ‬على‭ ‬الرغم‭ ‬من‭ ‬إعلانهم‭ ‬على‭ ‬النحو‭ ‬المقرر‭ ‬قانوناً،‭ ‬الأمر‭ ‬الذي‭ ‬تكون‭ ‬معه‭ ‬المدعية‭ ‬قد‭ ‬أقامت‭ ‬البينة‭ ‬على‭ ‬نشأة‭ ‬التزام‭ ‬المدعى‭ ‬عليهم‭ ‬ببدل‭ ‬الانتفاع‭ ‬للفترة‭ ‬محل‭ ‬المطالبة‭ ‬بمبلغ‭ ‬قدره‭ ‬6525‭ ‬دينارا‭ ‬عن‭ ‬المحل‭ ‬الأول‭ ‬ومبلغ‭ ‬8196‭.‬100‭ ‬عن‭ ‬المحل‭ ‬الثاني‭ ‬بالسوق‭ ‬المركزي،‭ ‬ومن‭ ‬ثم‭ ‬تقضي‭ ‬المحكمة‭ ‬بإلزامهم‭ ‬به‭ ‬وإخلاء‭ ‬المحلين‭ ‬خاليين‭ ‬من‭ ‬الشواغل‭ ‬على‭ ‬النحو‭ ‬الذي‭ ‬سيرد‭ ‬بمنطوق‭ ‬هذا‭ ‬الحكم‭.‬

فلهذه‭ ‬الأسباب‭ ‬حكمت‭ ‬المحكمة‭ ‬بالآتي‭: ‬إخلاء‭ ‬المدعى‭ ‬عليهم‭ ‬من‭ ‬المحلين‭ ‬خاليين‭ ‬من‭ ‬الشواغل،‭ ‬وإلزامهم‭ ‬سداد‭ ‬مبلغ‭ ‬قدره‭ ‬6525‭ ‬دينارا‭ ‬بدل‭ ‬انتفاع‭ ‬عن‭ ‬محل‭ ‬ومبلغ‭ ‬8196‭.‬100‭ ‬عن‭ ‬المحل‭ ‬الاخر‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news



الموافقة على استخدام ملفات تعريف الارتباط

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط أو تقنيات مشابهة ، لتحسين تجربة التصفح وتقديم توصيات مخصصة. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا