القروض العقارية تشكل نصف إجمالي الإقراض
معدل النمو في الإقراض العقاري للبنوك الأوروبية.. صفر!

يبدو‭ ‬أن‭ ‬تبعات‭ ‬التضخم‭ ‬والأزمات‭ ‬المالية‭ ‬مازالت‭ ‬تلقي‭ ‬بظلالها‭ ‬على‭ ‬الاقتصادات‭ ‬الأوروبية‭ ‬بشكل‭ ‬عام‭ ‬وقطاع‭ ‬التمويلات‭ ‬العقارية‭ ‬بشكل‭ ‬خاص،‭ ‬حيث‭ ‬تتجه‭ ‬البنوك‭ ‬الأوروبية‭ ‬الى‭ ‬تحقيق‭ ‬أبطأ‭ ‬نمو‭ ‬في‭ ‬الإقراض‭ ‬العقاري‭ ‬منذ‭ ‬عام‭ ‬2014

فوفقا‭ ‬للتقارير،‭ ‬لن‭ ‬تحقق‭ ‬البنوك‭ ‬الأوروبية هذا‭ ‬العام،‭ ‬ولأول‭ ‬مرة‭ ‬منذ‭ ‬عشر‭ ‬سنوات،‭ ‬أي‭ ‬نمو‭ ‬في‭ ‬محفظة‭ ‬إقراضها‭ ‬العقاري‭.‬

وبحسب‭ ‬تقرير‭ ‬نشرته‭ ‬شركة‭ ‬إرنست‭ ‬ويونغ،‭ ‬فإن‭ ‬هذه‭ ‬نسبة‭ ‬النمو‭ ‬لهذه‭ ‬البنوك‭ ‬ستقترب‭ ‬من‭ ‬الصفر‭ ‬بعد‭ ‬ان‭ ‬حققت‭ ‬عام‭ ‬2022‭ ‬4‭.‬9%‭. ‬علما‭ ‬بأن‭ ‬القروض‭ ‬العقارية‭ ‬تشكل‭ ‬حوالي‭ ‬نصف‭ ‬إجمالي‭ ‬الإقراض‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬اليورو‭.‬

وبالمقابل،‭ ‬توقع‭ ‬التقرير‭ ‬ان‭ ‬يبدأ‭ ‬الإقراض‭ ‬العقاري‭ ‬في‭ ‬التعافي‭ ‬مع‭ ‬بدايات‭ ‬العام‭ ‬القادم‭ ‬2025‭ ‬مدعوما‭ ‬بخفض‭ ‬الفائدة،‭ ‬ويتوقع‭ ‬ان‭ ‬يصل‭ ‬معدل‭ ‬النمو‭ ‬في‭ ‬محافظ‭ ‬الإقراض‭ ‬إلى‭ ‬3‭.‬1%،‭ ‬ويصل‭ ‬عام‭ ‬2026‭ ‬إلى‭ ‬4‭.‬2%‭ ‬في‭ ‬2026،‭ ‬مدعوما‭ ‬بتراجع‭ ‬معدلات‭ ‬التضخم‭ ‬وتكاليف‭ ‬الاقتراض‭. ‬حيث‭ ‬أدى‭ ‬التضخم‭ ‬ورفع‭ ‬أسعار‭ ‬الفائدة‭ ‬من‭ ‬قبل‭ ‬البنك‭ ‬المركزي‭ ‬الأوروبي‭ ‬إلى‭ ‬نسب‭ ‬قياسية،‭ ‬إلى‭ ‬تراجع‭ ‬المقترضين‭ ‬عن‭ ‬الحصول‭ ‬على‭ ‬قروض‭ ‬عقارية‭ ‬خلال‭ ‬الأعوام‭ ‬القليلة‭ ‬الماضية‭.‬