المستثمر العقاري علاء مهرة يتناول هذا الموضوع من واقع تجاره مبينا أن الكثير من الافراد يميلون الى وضع مدخراتهم في حساب بنكي كوديعة أو أي صيغة أخرى. ولكن هذه الخطوة قد لا تكون هذي الأذكى لأن هذه المبالغ ومهما بلغت قيمة العوائد، فإنها لا تكون استثمارا لأسباب ابرزها التضخم، وهو ارتفاع الأسعار وانخفاض قيمة العملة. فما تشتريه اليوم بمبلغ محدد، فإن قيمة هذه السلعة سترتفع قيمتها خلال سنة 10% على الأقل. كما أن قيمة المبلغ الذي تودعه في البنك ستنخفض قيمته الشرائية خلال سنة بمقدار 10% حتى لو أضيفت له الفائدة التي يقدمها البنك لأنها اقل بكثير من نسبة التضخم. وهذا ما يعني ان الأموال تفقد قيمتها مع مرور الوقت. وهذا ما يطرح سؤالا: كيف يمكنني الحفاظ على قيمة مدخراتي؟
ويضيف مهرة: هناك ثلاثة خيارات أساسية شائعة للاستثمار في الأموال التي تمتلكها، وهي شراء الذهب، الاستثمار في العملات الرقمية، او الاستثمار في العقارات خاصة العقارات تحت الانشاء. ولكل منها مميزاته وصفاته التي يفترض على الشخص ان يختار منها الأنسب بما يزيد من قيمة المبالغ التي يمتلكها. خاصة وان هذه الخيارات متاحة للجميع وبالإمكانيات المتاحة.
العملات الرقمية
وهي من أدوات الاستثمار السريع نوعا ما والذي يحقق أرباحا سريعة وكبيرة أحيانا قد تصل الى 450%. ولكن المشكلة ان سوق هذه العملات معرض للانهيار، والكثير من الافراد خسروا جميع الاستثمارات والارباح التي حققوها خلال السنوات السابقة. وبالتالي في الوقت الذي تحقق هذه العملات أرباحا كبيرة وسريعة، مع ميزة عدم وجود حد ادنى للاستثمار، وعدم خضوع هذه العملات لأي سلطة مركزية سواء من البنوك او الحكومات، إلا أن المخاطر تكون كبيرة ومفاجئة، فالسوق متقلب وغير مستقر. ما يعني ان تنام وأنت غير مطمئن على هذا الاستثمار. الى جانب إمكانية اختراق بعض المحافظ، لذلك انهارت منصات للعملات الرقمية.
يضاف الى ذلك أن الاستثمار في العملات الرقمية يحتاج الى خبرة كبيرة وتحمل ودراسة وتحليل للسوق لاتخاذ القرارات المناسبة وتجنب الخسائر الكبيرة.
الذهب
يعتبر من الاستثمارات والاختيارات الامنة الى حد ما والتي تشهد نموا خاصة عند حدوث أزمات. وقد يتجاوز ارتفاع أسعار الذهب 25% في فترات قصيرة. ولكن هناك عوامل تؤثر على ذلك مثل العرض والطلب والتضخم والاحداث الجيوسياسية وغيرها.
وبالتالي من محاسن الاستثمار في الذهب أنه خيار امن نسبيا، وهو يحفظ قيمته على المدى الطويل.
ولكن لا يخلو الأمر من مساوئ ومخاطر منها ان الأرباح فيها يعتبر قليلا نسبيا، كما ان تأمين الذهب يكون مكلفا.
لذلك يعتبر هذا الخيار جيدا لمن يريد ان يحافظ على قيمة ما يمتلك من دون التركيز على الأرباح.
العقارات تحت الانشاء
تقوم فكرة الاستثمار في العقارات تحت الانشاء في اختيار مشروع مميز يتم تطويره من مطور معروف في سوق او دولة آمنة تتمتع بقوانين مشددة وصارمة توفر بيئة استثمارية آمنة للعقارات خاصة تحت الانشاء.
وهنا يقوم الشخص بشراء العقار على الخريطة وقبل البناء، حيث تكون الأسعار أقل بكثير. ومع تطور مراحل الانشاء وارتفاع البناء، ترتفع قيمة البناء. أي عندما تشتري العقار بقيمة 200 ألف دولار، قد تصل قيمته الى 400 ألف او 500 الف عند الانتهاء من التطوير. وقد ترتفع القيمة 10 أضعاف أو اكثر. وبعض المشاريع وصل الارتفاع 15 ضعفا.
ومن مميزات هذا الاستثمار انه متاح للجميع حتى لو امتلكت مبلغا ليس بالكبيرا، خاصة وانك لست مضطرا لدفع قيمة العقار عند الشراء، لأنه غالبا ما تدفع 20% من قيمة العقار، وتدفع باقي الأقساط مع تطور اعمال الانشاء.
وقد لا تكون مضطرا لإكمال الدفعات، فخلال أشهر يمكنك إعادة بيع العقار وتحقق أرباحا جيدة قد تصل الى اضعاف ما دفعته خلال فترة وجيزة قد لا تتجاوز ستة أو ثمانية أشهر.
ومن ابرز مميزات هذا الاستثمار هو أن أسعار العقارات لا تنخفض او تتذبذب كما هو الحال بالنسبة للعملات الرقمية أو الذهب. خاصة اذا ما توفرت القوانين الصارمة. وهذا ما يشعرك بالأمان وبأن اموالك في مكان آمن ومستقر.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك