الإيجار حتى التملك
هو اتفاقية أو عقد يتم بموجبه استئجار وحدة سكنية أو تجارية مع دفع مبلغ من المال شهرياً، وبعد مدة قد تصل الى عشر او عشرين سنة تتحول ملكية العقار المستأجر بعد دفع كافة المبالغ والرسوم التي تم الاتفاق عليها.
ومن مميزات هذا النوع من الخدمات انه لا يتطلب الحصول على قرض عقاري حيث يشكل المبلغ المطلوب مقدماً في كثير من الدول نسبة لا تتجاوز 5%. كما يوفر الايجار حتى التملك فرصا اكبر لشراء المنازل بتكلفة أيسر، مع التخلص من عبء المبلغ الذي يتطلبه شراء عقار. كما تعتبر إجراءات الطلب لبرنامج الإيجار بهدف التملك أقل تعقيداً من إجراءات الحصول على قرض عقاري.
ولكن غالبا ما تكون تكلفة الإيجار أعلى من معدلات السوق. واستنادا الى بنود الاتفاقية، قد تفرض غرامة عند محاولة إلغاء العقد من قبل المشتري.
فضلا عن أن هناك حالات كثيرة عانت من تعثر في دفع الأقساط الشهرية. وهذا ما يعطي الشركة المطورة او البائعة الحق في استرداد العقار، ويتبع ذلك إجراءات قد تصل الى المحاكم لإثبات الحقوق.
وهذا ما يعني ضرورة ان تكون هناك دراسة معمقة وفهم كبير لشروط العقد المبرم، مع الوعي بتقلبات أسعار السوق والمخاطر المحتملة.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك