أمام ارتفاع تكاليف الاقتراض وتراجع الطلب على الاستثمار في العقارات في بريطانيا، اتجهت شركات بناء المنازل الى تقديم تسهيلات واغراءات للمستثمرين والملاك في محاولة لتشجيع الاستثمارات العقارية، حيث عمدت العديد من هذه الشركات الى تقديم هدايا للزبائن مثل السيارات المجانية والإسهام في دفع القروض العقارية .
ووفقا لتقرير نشرته «سي ان ان»، فإن هناك عروضاً ترويجية مغرية على واحد من كل خمسة منازل جديدة عرضت للبيع في الفترة الأخيرة.
ويبدو ان هذه التسهيلات والمحفزات نجحت بشكل ملفت، اذ شهدت لندن نمواً في أعداد المستثمرين العقاريين من دول الخليج، وبحسب شركة بارات للتطوير العقاري، زادت نسبة المستثمرين 10% على أساس سنوي على مدى العامين الماضيين.
وقال مدير المبيعات في شركة بارات العقارية ستيوارت ليزي، ان نسبة كبيرة من المستثمرين هم من منطقة الشرق الأوسط وخاصة الخليج بما في ذلك الكويت والبحرين.
ولفت الى ان نسبة العوائد الايجارية خلال العامين الماضيين كانت تتراوح بين 3.5% و4%، ولكن ارتفعت هذه النسب مؤخرا لتصل الى 6.5% في بعض المناطق. وهذا ما يدعو الى التفاؤل بعودة معدلات التداول والاستثمارات العقارية في لندن والمناطق المحيطة بها للمستويات الطبيعية. ومن المتوقع أن يضخ مستثمرو الشرق الأوسط 3.2 مليارات دولار في سوق العقارات في المملكة المتحدة عام 2024، وفقاً لبنك لندن والشرق الأوسط.
وعلى الرغم من ذلك تبقى التحديات قائمة في وجه سوق لندن العقاري، وفي مقدمتها نقص في المعروض خاصة في سوق المشترين لأول مرة، الأمر الذي يرفع الأسعار.
كما أن القدرة على تحمل التكاليف تعتبر صعبة بسبب معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة. ويبقى الرهان على عودة هذه المستويات الى طبيعتها تدريجيا.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك